Chinesische Beamte gehen bei der Behandlung von Bauträgern sehr selektiv vor. So ist es für einige verschuldete private Bauunternehmen fast unmöglich, Unterstützung von staatlichen Banken zu erhalten, während andere auf staatliche "weiße Listen" gesetzt wurden, um Kredite für "wichtige" Projekte zu fördern. Staatlich unterstützte Unternehmen wurden bevorzugt, auch weil die Regierung besser in der Lage ist, Kontrolle auszuüben und sie dazu zu bringen, Projekte für Hauskäufer wieder aufzunehmen und abzuschließen. 

Chinas Wohnungsbauminister Ni Hong hat Berichten zufolge davor gewarnt, dass Bauträger, die "den Interessen der Massen schaden", bestraft werden, indem sie keine größeren Rettungsmaßnahmen erhalten. "Immobilienunternehmen, die ernsthaft zahlungsunfähig sind und ihre Betriebsfähigkeit verloren haben, sollten in Übereinstimmung mit dem Gesetz und den Marktprinzipien in Konkurs gehen oder umstrukturiert werden", sagte Ni Hong auf einer Pressekonferenz am Samstag. "Diejenigen, die Handlungen begehen, die den Interessen der Massen schaden, werden entschlossen untersucht und im Einklang mit dem Gesetz bestraft", sagte er. "Sie werden den angemessenen Preis zahlen müssen", so ein Bericht von CNBC. 

Ni Hong sagte, China werde den Verkauf von Wohneigentum auf "energische" und "geordnete" Weise verbessern, da die schwache Nachfrage auf dem angeschlagenen Wohnungsmarkt des Landes anhalte. 

Gegen die Führungskräfte von China Evergrande wurden strafrechtliche Ermittlungen eingeleitet, während andere Bauträger Hilfe von hochrangigen chinesischen Beamten erhalten, um sich finanzielle Unterstützung zu sichern. 

Quellen haben der Nachrichtenagentur Reuters berichtet, dass chinesische Aufsichtsbehörden China Vanke, einem staatlich unterstützten Immobilienentwickler, geholfen haben, indem sie große Banken drängten, die Finanzierungsunterstützung zu erhöhen, und die Inhaber privater Schulden aufforderten, die Fälligkeit von Anleihen oder Darlehen zu verlängern. Sie sagten, die Finanzinstitute seien aufgefordert worden, rasch Fortschritte zu machen, und der Staatsrat - Chinas Kabinett - koordiniere die Bemühungen zur Unterstützung von China Vanke. 

Vanke lehnte eine Stellungnahme ab, während die Nationale Verwaltung für Finanzregulierung und das Informationsbüro des Staatsrats, das Medienanfragen für den Rat bearbeitet, nicht auf Bitten um Stellungnahme reagierten. 

Die Anleger haben in den letzten Wochen aus Sorge um die Liquidität Aktien und Anleihen von Vanke abgestoßen, nachdem berichtet wurde, dass der Bauträger, der vom Markt zuvor als finanziell solide eingestuft wurde, bei einigen Versicherern eine Verlängerung der Fälligkeit seiner Schulden anstrebte. "Banken, um die Finanzierung (von Vanke) sicherzustellen; Versicherer, um die Laufzeiten für private Schulden zu verlängern; um die Rückzahlung öffentlicher Anleihen zu garantieren", sagte eine der Quellen. Eine andere Quelle behauptete letzte Woche, dass Versicherer wie die Taikang-Versicherung, die staatliche PICC Property and Casualty und die New China Life Insurance von Vanke um eine Verlängerung ihrer Schulden gebeten worden seien. 

Die Besorgnis über die finanzielle Gesundheit von Vanke kommt nach einer Reihe von Zahlungsausfällen von Bauträgern, einschließlich der Giganten China Evergrande Group und Country Garden, seit der Immobiliensektor des Landes im Jahr 2021 in eine Schuldenkrise geriet. Etwaige Rückzahlungsprobleme bei Vanke, einem der wenigen verbleibenden chinesischen Bauträger mit einem Investment-Grade-Rating, könnten das Marktvertrauen weiter schwächen, so die Analysten. 

Vanke teilte am Freitag mit, dass das Unternehmen die erforderlichen Mittel für die Rückzahlung der am Montag fälligen Anleihen in Höhe von 630 Millionen US-Dollar hinterlegt hat.